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房屋出租押金的法律規定有哪些?

1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同;

2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。押金擔保的債權包括：

(1)遲延交付租金及其利息;

(2)遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金;

(3)承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。

一時沖動交了定金還能退回嗎?

一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還。通常情況有兩種退還的可能：

收取定金一方違約，需要兩倍返還定金;

兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。