二手房評估價格確定方法是什么?

進行二手房產(chǎn)評估可以以過戶指導價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價(最終成交價)評估。二手房評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。

父母房子賣給子女如何定價?

父母房子賣給子女定價的方式是根據(jù)市場的價格來定價。近幾年有很多人因為欠下債務成為老賴的，而很多人欠錢不還之后，為了躲避法院的追責，很多人會通過以很低的價格把房產(chǎn)過戶給親戚朋友，以達到避免房產(chǎn)被法院拍賣的目的，但這種做法也是行不通的。

根據(jù)市場的價格來確定。首先、可以肯定的是房子以一元的價格賣給子女在法律上是行得通的。

房屋買賣本身就是一種市場自由的行為，具體以什么樣的價格成交，只要不違反相關(guān)法律規(guī)定，那么雙方就可以自行約定。

房屋買賣就像我們正常的商品買賣一樣，比如我們賣白菜，可以以三塊錢每斤的價格賣，也可以以一毛錢的價格賣，只要沒有給其他人或者給國家造成損失，想怎么定價都可以。

不過在現(xiàn)實當中，開發(fā)商是不能以過低的價格賣房的，因為他必須遵守政府指導價，必須在政府指導價的范圍內(nèi)進行定價，不能過高也不能過低。

但是個人房產(chǎn)買賣只是私人之間的交易，并不是商家的行為，所以這種交易并未對市場造成太大的影響，因此不會受到政府指導價的影響，賣雙方可以自由定價，原房子主人以1元的價格把房子賣掉是不違法的。

其次、想通過低價轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)達到避稅或者躲避法院追責的目的是行不通的。