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      貸款買(mǎi)房流程所需資料有哪些?買(mǎi)房辦貸款多久能下來(lái)?

      2023-05-15 11:20:19 來(lái)源:法務(wù)網(wǎng)

      一、貸款買(mǎi)房的九大流程

      買(mǎi)房貸款流程:

      (一)借款人和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,支付首付款。

      (二)借款人提出貸款申請(qǐng),提交貸款資料。

      (三)銀行受理調(diào)查,受理,審查審批。

      (四)銀行與借款人簽訂借款合同。

      (五)辦理公證保險(xiǎn)手續(xù)。

      (六)銀行發(fā)放貸款。

      所需資料有:

      (一)買(mǎi)房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);買(mǎi)房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);買(mǎi)房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的,有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明,或其他償債能力證明資料。

      (二)買(mǎi)房貸款需要合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;買(mǎi)房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);買(mǎi)房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

      二、買(mǎi)房辦貸款多久能下來(lái)

      辦理買(mǎi)房貸款一般需要的時(shí)間如下:通過(guò)中介辦貸款,一般是10天左右就能辦下來(lái)。如果是購(gòu)買(mǎi)新樓需要辦按揭,樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請(qǐng),銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢(xún)你的誠(chéng)信記錄,如無(wú)問(wèn)題,3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng),并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時(shí)約10到15個(gè)工作日,等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸,則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶(hù)歸還本息就即可,不用再辦理其他手續(xù)。

      三、貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足的條件是什么

      貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足的條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款,并同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物,同時(shí)還應(yīng)具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份等。

      綜上所述,按揭購(gòu)房可以解決購(gòu)房人暫時(shí)性資金不足的原因,能夠使購(gòu)房人在房?jī)r(jià)并沒(méi)有漲到自己無(wú)法購(gòu)房的地步時(shí)盡早購(gòu)房。以上就是小編為您整理的貸款買(mǎi)房的九大流程內(nèi)容。如果您還有其他法律問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)網(wǎng)站律師,網(wǎng)站有專(zhuān)業(yè)律師為您解答疑惑。

      標(biāo)簽: 貸款買(mǎi)房 首付比例 最低首付 契稅政策
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