用益物權

一、用益物權的概念

用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利)。

《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規(guī)定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。

二、范圍

《物權法》第一百一十八條“國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益”。

三、保護

《物權法》第一百二十條“用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利”。

《物權法》第一百二十二條“依法取得的海域使用權受法律保護”。

《物權法》第一百二十三條“依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利受法律保護”。

《物權法》第一百一十九條“國家實行自然資源有償使用制度，但法律另有規(guī)定的除外” 。

四、被征收、征用補償

《物權法》第一百二十一條“因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應補償”。