合同定金生效條件是什么？定金跟訂金有什么差別？ 全球今日報
2023-06-20 11:30:37 來源：法制法律網
一、
合同定金罰則有哪些
合同定金罰則有債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定債務的，不能要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，則需要雙倍返還定金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、
合同定金生效條件
定金合同生效條件如下：
1.定金合同依法成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。
2.當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。
3.意思表示真實。，定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。
4.定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。
5.實際交付定金。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。
6.主合同有效。
三、
定金跟訂金有什么差別
定金跟訂金有的差別如下：
1.定義區別
(1)訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
(2)定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。
2.實質內容區別
(1)訂金沒有擔保性質，不具備法律效應。定金有擔保性質，具備法律效應。
(2)訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還。定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。
3.退還資金區別
(1)訂金，可通過雙方協調歸還。
(2)定金，只有遇到開發商資質不全、開發商違約(開發商進行了在建工程抵押，并且未告知購房者)、簽訂的認購合同不規范等情況下，才能退還。
