車子在小區(qū)內(nèi)被刮監(jiān)控設(shè)備損壞能找物業(yè)索賠嗎?物管是否有義務(wù)賠償車主呢?
2023-04-24 15:53:56 來源:法制法律網(wǎng)
一、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)沒有按照物業(yè)合同履行相應(yīng)的義務(wù),導(dǎo)致車在小區(qū)被刮,則物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎的法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《民法典》第九百四十二條
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
三、車子在小區(qū)內(nèi)被刮,監(jiān)控設(shè)備損壞能找物業(yè)索賠嗎
首先,車在社區(qū)被劃傷,無論造成多大的破壞,都應(yīng)該找到侵權(quán)者。
但是,由于社區(qū)監(jiān)控設(shè)備的損壞無法確定侵權(quán)人,因此無法主張所有者的權(quán)利,可以確定是否存在其他人的錯誤。
其次,物管對社區(qū)負有安全責(zé)任。如果出現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備損壞,則無法鎖定侵權(quán)的人是誰并且意味著設(shè)施存在某種故障。業(yè)主可能有必要提出索賠。
但是,物管是否有義務(wù)賠償車主,需遵守以下的規(guī)定按實際情況處理:
1.如果物業(yè)管理合同明確規(guī)定了相應(yīng)的處理措施或者相關(guān)協(xié)議,將根據(jù)協(xié)議解決。
2.如果雙方之間沒有相關(guān)協(xié)議,由于車在社區(qū)被劃傷,并且監(jiān)控設(shè)備的損壞,無法確定侵權(quán)人。意味著物管提供的保安服務(wù)薄弱且存在一定的錯誤,因此業(yè)主可以領(lǐng)取該物業(yè)的補償。
需要注意的是,當業(yè)主尋求物管索賠時,必須及時收集相關(guān)證據(jù),如車輛刮傷情況和監(jiān)控設(shè)備工作不正常的證據(jù)。
最后,因為車在社區(qū)刮傷,只是監(jiān)控設(shè)備損壞,所以一些車主可能會沖動的索賠,最后造成不必要的麻煩,因此,建議先收集相關(guān)證據(jù),然后與物業(yè)管理進行談判。如果雙方無法進行談判并且爭議很大,他們可以在必要時上法庭處理。