一、承租人能獲得哪些拆遷補(bǔ)償

征地拆遷事件中是具體情況不同承租人可獲得如下補(bǔ)償：自建房屋補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)、各項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的遷移費(fèi)、房屋搬遷補(bǔ)充費(fèi)、應(yīng)退押金等。

二、承租人的租賃協(xié)議

１、解除租賃協(xié)議

房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。

２、未解除租賃協(xié)議

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

三、相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”

根據(jù)上述規(guī)定，征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象通常應(yīng)當(dāng)是被征收房屋的所有權(quán)人，但涉及用于經(jīng)營(yíng)的房屋被征收的情況，因征收給承租人造成的房屋裝修、搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等，該損失與房屋征收行為之間存在利害關(guān)系，承租人有權(quán)要求征收人給予補(bǔ)償。