“在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來(lái)房貸，也就是你有房屋價(jià)值的70%的貸款額。”

“征信不好，用戶(hù)不可以用房子抵押申請(qǐng)抵押貸款。抵押貸款的申請(qǐng)條件之一是申請(qǐng)人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請(qǐng)條件，即使提交貸款申請(qǐng)，銀行也會(huì)直接拒絕。因此，用戶(hù)必須等征信恢復(fù)以后，才可以申請(qǐng)房子抵押貸款。”