一、

要式合同的種類是什么

要式合同的種類是：不動產(chǎn)合同、有關(guān)特殊動產(chǎn)的合同、涉外合同、法律規(guī)定的其他要式合同。要約合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。

二、

要式合同有什么作用

要式合同的作用在于：

1.作為合同生效的要件;即合同如果不依法定形式訂立，就不能發(fā)生法律上的效力，該合同無效。

2.作為證明合同存在及內(nèi)容的證據(jù)。即合同雖然沒按法定形式訂立，但合同并非無效，只是不能強(qiáng)制執(zhí)行，在發(fā)生訴訟時，必須以法律規(guī)定的形式(如書面形式、公證人)

所謂要式合同，是指根據(jù)法律要求必須具備一定形式或經(jīng)過特定手續(xù)的合同。要式合同既包括法律規(guī)定應(yīng)采用的書面合同，也包括要求采用鑒證或公證的合同，還包括法律要求必須經(jīng)過有關(guān)國家機(jī)關(guān)審批的合同。所謂不要式合同，是指法律不要求采取一定形式和手續(xù)的。

三、

訂立要式合同所需要的條件

訂立要式合同所需要的條件如下：

1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。找法網(wǎng)提醒您，訂約主體既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。

2.雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求。

3.當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法法。

4.合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。