買房合同中需要注意的事項(xiàng)如下：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰;

2、房屋是否有抵押，設(shè)定擔(dān)保;

3、預(yù)售房是否有土地規(guī)劃許可證、建設(shè)資質(zhì)、預(yù)售許可證;

4、房屋使用年限、質(zhì)量情況和重大事項(xiàng)的情況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條

無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。