離婚時抵押了的財產能分割嗎?夫妻中一方單方面離婚怎么離?
2023-05-15 15:19:03 來源：東方科技網
離婚時抵押了的財產能分割嗎?
這種情況很多，最常見的是家庭買房子都是按揭買的，銀行既是債權人又是抵押權人，然后離婚時房子按揭還沒還完，要分割房子，可以嗎?
答案是可以的，物權法只是規定抵押財產在未經抵押權人的同意不能轉讓，夫妻雙方協議分割夫妻共有的抵押財產，系抵押財產的分割而非抵押財產的轉讓，其不會導致抵押財產價值的減少，且抵押權具有不可分性，不會因抵押財產的分割而影響抵押權的效力及其實現，故不適用上述規定，即無須經抵押權人同意;人民法院不得以未經抵押權人的同意為由，認定分割協議無效。
同時，向銀行按揭買房的情形，法院通常在判決房產歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔債務的歸還責任。
不動產的分割，通常是有一方獲得房子，另外獲得金錢補償。如果先前房子就登記在一方名下，這個過程就不需要再辦理過戶登記，但是如果房子是登記在雙方名下的，當事人辦理房屋過戶手續必須首先經抵押權人同意，房產登記部門亦會告知當事人只有取消抵押登記他項權證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續只有兩個辦法：
第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;
第二、與銀行協商，變更貸款人。
對準備離婚的夫妻，婚后財產是夫妻共同財產，要進行分割。對夫妻共同財產如果沒有協議或是約定，原則是每人一半。適當照顧帶孩子的。如果一方有過錯，比如出軌、家暴、虐待家庭成員等，可以少分。如果沒有這種情況，一般是均分，適當照顧付出多的一方。所以，準備離婚的夫妻，首先確定共同財產范圍，然后確定雙方有無過錯，最后確定誰對家庭付出多。
夫妻中一方單方面離婚怎么離?
1、單方起訴離婚，直接向法院遞交起訴狀，法院予以后，在15日內通知審理時間。
2、一般法院審理時應該經過司法調解，調解不成才判決。但是婚后如果女方在懷孕和哺乳期間，法院是不予以受理離婚起訴的。
單方向法院起訴分為三個階段：起訴階段、審理階段、判決階段。根據庭審情況，應當再進行調解，調解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開進行。當庭宣判的，應當十日內進行送達判決書;定期宣判的，宣判后即發判決書。離婚案件的一審程序結束。如果當事人對判決不服，可向上一級法院提起上訴，進行二審訴訟程序。
3、《民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
