離婚時(shí)抵押了的財(cái)產(chǎn)能分割嗎?

這種情況很多，最常見的是家庭買房子都是按揭買的，銀行既是債權(quán)人又是抵押權(quán)人，然后離婚時(shí)房子按揭還沒還完，要分割房子，可以嗎?

答案是可以的，物權(quán)法只是規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)在未經(jīng)抵押權(quán)人的同意不能轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方協(xié)議分割夫妻共有的抵押財(cái)產(chǎn)，系抵押財(cái)產(chǎn)的分割而非抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，其不會(huì)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少，且抵押權(quán)具有不可分性，不會(huì)因抵押財(cái)產(chǎn)的分割而影響抵押權(quán)的效力及其實(shí)現(xiàn)，故不適用上述規(guī)定，即無須經(jīng)抵押權(quán)人同意;人民法院不得以未經(jīng)抵押權(quán)人的同意為由，認(rèn)定分割協(xié)議無效。

同時(shí)，向銀行按揭買房的情形，法院通常在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時(shí)，亦會(huì)判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。

不動(dòng)產(chǎn)的分割，通常是有一方獲得房子，另外獲得金錢補(bǔ)償。如果先前房子就登記在一方名下，這個(gè)過程就不需要再辦理過戶登記，但是如果房子是登記在雙方名下的，當(dāng)事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人同意，房產(chǎn)登記部門亦會(huì)告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項(xiàng)權(quán)證后方可過戶。那么此時(shí)辦理過戶手續(xù)只有兩個(gè)辦法：

第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;

第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。

對準(zhǔn)備離婚的夫妻，婚后財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行分割。對夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果沒有協(xié)議或是約定，原則是每人一半。適當(dāng)照顧帶孩子的。如果一方有過錯(cuò)，比如出軌、家暴、虐待家庭成員等，可以少分。如果沒有這種情況，一般是均分，適當(dāng)照顧付出多的一方。所以，準(zhǔn)備離婚的夫妻，首先確定共同財(cái)產(chǎn)范圍，然后確定雙方有無過錯(cuò)，最后確定誰對家庭付出多。

夫妻中一方單方面離婚怎么離?

1、單方起訴離婚，直接向法院遞交起訴狀，法院予以后，在15日內(nèi)通知審理時(shí)間。

2、一般法院審理時(shí)應(yīng)該經(jīng)過司法調(diào)解，調(diào)解不成才判決。但是婚后如果女方在懷孕和哺乳期間，法院是不予以受理離婚起訴的。

單方向法院起訴分為三個(gè)階段：起訴階段、審理階段、判決階段。根據(jù)庭審情況，應(yīng)當(dāng)再進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開進(jìn)行。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)十日內(nèi)進(jìn)行送達(dá)判決書;定期宣判的，宣判后即發(fā)判決書。離婚案件的一審程序結(jié)束。如果當(dāng)事人對判決不服，可向上一級法院提起上訴，進(jìn)行二審訴訟程序。

3、《民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。