一、離婚協(xié)議房產歸未成年孩子有效嗎

離婚協(xié)議房產歸未成年孩子有效。我國法律規(guī)定公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶或者將房子贈與給孩子。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。

二、離婚協(xié)議什么時候生效?

離婚協(xié)議在辦理離婚登記，經婚姻登記機關備案后生效。離婚協(xié)議是夫妻雙方以終止婚姻關系為目的，就財產分割、子女撫養(yǎng)等相關問題達成的一致性意見，要符合法律規(guī)定，不違背社會公共道德。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

三、離婚協(xié)議書生效后還可以申請更改嗎

離婚協(xié)議書生效后還能夠申請更改要分情況討論，如果雙方還沒有辦理離婚登記，就算已經簽訂了一份離婚協(xié)議，也還是沒生效的，雙方可以對協(xié)議進行更改，以最終辦離婚登記的那份離婚協(xié)議為準。另一種情況就是雙方已經辦理了離婚登記，取得了離婚證后，如果一方單方反悔，那是不能更改的。但如果雙方協(xié)商一致，又達成了新的協(xié)議，變更了原來的離婚協(xié)議里的內容，那么法律是允許的，雙方簽字就生效了。找法網提醒您注意，離婚協(xié)議的生效要看其是否符合法定的生效條件，并不是簽字就一定生效。