房產是否夫妻共同財產有何依據?

房產不一定屬于夫妻共同財產，要具體情況具體分析：

婚前的房產一般不屬于夫妻共同財產。雙方另有約定的除外;

婚后購買的房產，若該房產系一方個人財產購買的，不屬于夫妻共同財產，若房產系夫妻雙方共同財產購買的，則屬于夫妻共同財產。

房產證寫誰的名字房子就是誰的，但不一定是單獨所有。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準，經依法登記發生法律效力。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。