已經確權的房子可以買賣嗎？確權房屋條件是什么？
2023-05-23 10:52:31 來源：劇情啦
一、
已經確權的房子可以買賣嗎
已經確權的房子可以買賣。
我國法律規定，房屋作為不動產物權，公示要件是變更登記。所以，房產如果經過確權，就屬于權屬明晰的物，是可以在商品市場進行交易的。
房屋確權時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;涉及到不動產物權和登記返還財產的，不受訴訟時效限制。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、
確權房屋條件是什么
1.權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。
2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。
3.房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。
4.經過公告，其他人沒有異議。
三、
房屋確權手續在哪里辦理
房屋確權手續在不動產登記機構辦理。
找法網提醒您：根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
