個人貸款申請要具備的條件：

1.年齡在18-60歲;

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行為要求提供的其他證明文件;

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

《商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條

商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。