辦理房產贈與公證需要什么材料？夫妻間房產贈與協議您會寫嗎？
2023-04-20 16:42:08 來源：法制法律網
一、夫妻間房產贈與協議怎么寫
夫妻間房產贈與協議一般具備以下內容；
1.贈與人與受贈人的姓名等基本信息；
2.贈與人與受贈人的關系；
3.贈與財產的具體內容，如贈與的是房屋，則寫房屋的位置面積等情況；
4.贈與的方式。贈與可以附義務。
法律依據：根據《民法典》第六百五十七條的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百六十一條規定，贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
二、辦理房產贈與公證需要什么材料
如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件：
1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);
2.贈與人的房產所有權證原件;
3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;
4.贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;
5.受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;
6.公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。
三、房屋贈與協議公證費用
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。
此外，到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
