一、

法律意義上的定金與訂金的區(qū)別是什么

法律意義上的定金與訂金的區(qū)別是：

1.二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2.二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。

3.二者的作用不同;定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。

4.二者適用的范圍不同;定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

二、

定金需要合同嗎

交定金要簽合同。根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。因此在交定金的時候，一定要簽署定金協(xié)議，因為定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。

三、

定金合同如何確定成立

應當滿足下列要求來確保定金合同有效成立：

1.主合同依法成立并生效;

2.當事人具有相應的民事行為能力;

3.當事人意思表示一致;

4.定金數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。