二手房的過戶契稅：

二手房過戶稅：稅率為5%

對于全國各城市（不含北上廣深）：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

對于北上廣深：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收率全額繳納稅；個人購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，以差額（銷售收入減去購買住房價款后）按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征稅。

二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，按財產(chǎn)轉讓所得計征，稅率20％。若能提供原購房的按已成交價格的1％征收。

確權所需資料和注意事項：

1.確權所需資料

⑴．房屋所有權人。

⑵．本人身份證原件。

⑶．房屋所有權證原件。

2．確權注意事項

⑴．簽署正式合同之前辦理確權。

⑵．繳納定金之前辦理確權。

⑶．確權需要房東本人親自到場。