等額本息：

這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二手房翻新裝修注意事項(xiàng)：

1、舊裝修不必“一鍋端”：在對(duì)舊房進(jìn)行裝修之前，首先需要驗(yàn)收舊房，主要是確定舊房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以裝修不必一鍋端。對(duì)前業(yè)主的8成新的房子，可以保留其主要的裝修。可以保留原有的比較新的如：地板、吊頂、瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，舊房裝修較好的方法就是能夠變廢為寶。如果原有的裝修成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可以接受，較好不要一鍋端，所以從環(huán)保、安全、健康等方面來(lái)考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成裝修費(fèi)用的浪費(fèi)。

2、不可隨意改裝主墻：對(duì)于舊房來(lái)說(shuō)，以前的房子戶型結(jié)構(gòu)可能不能達(dá)到現(xiàn)在業(yè)主的要求，所以有人在購(gòu)買(mǎi)舊房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改舊房屋的結(jié)構(gòu)，想要在哪里開(kāi)出一個(gè)門(mén)，或是填上一個(gè)玄關(guān)等，但是因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承WWw.92to.COM重抗震構(gòu)建，其次才是對(duì)圍護(hù)分割構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大舊房的整體空間而打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件承重和抗震能力減弱，從而留下嚴(yán)重的安全隱患，但是一般小區(qū)的物業(yè)是不會(huì)允許業(yè)主私自更改房屋的承重墻。

3、水電不能隨意更改：老房中的水電工程老化現(xiàn)象嚴(yán)重，所以就需要對(duì)舊房中的水電管線進(jìn)行改造，如果事前沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的檢查，住上一段時(shí)間以后就會(huì)出現(xiàn)電燈不亮，水管爆裂的現(xiàn)象。由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項(xiàng)目之一，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對(duì)于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)師合理的設(shè)計(jì)來(lái)完成，業(yè)主不能私自進(jìn)行改動(dòng)