當前位置: 首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 >

      押金和定金是指什么?兩者有什么區(qū)別呢?

      2022-09-02 15:05:56 來源:找法網(wǎng)

      押金是指交付一定金額或者等價物作為擔保;定金是指合同訂立或在履行之前支付的作為擔保的金錢。兩者的區(qū)別有性質(zhì)不同、交付時間不同、訂立人不同、交付后的所有權(quán)的不同、數(shù)額不同和是否適用罰則不同。

      一、押金和定金是指什么,兩者有什么區(qū)別呢  押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方,擔保的實現(xiàn)。和定金一樣,都是擔保,都可以沖抵價款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。

      押金和定金的區(qū)別之處:

      1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔保,定金是金錢擔保;

      2.交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付,其本質(zhì)上不具有預先支付的特點,而定金需要在履行前交付;

      3.訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人,而定金是當事人之間的擔保;

      4.交付后的所有權(quán)的不同。押金在交付后,交付人依然擁有所有權(quán),接收人只是臨時占有,做質(zhì)押,而定金在交付的時候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。

      5.數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定,從當事人的約定,并且可以高于價款,而定金為20%的數(shù)額,并且不能高于標的物價款;

      6.是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則,交付人不履行義務,無權(quán)收回押金,接收人不履行合同,不承擔雙倍返還的責任(同樣區(qū)別于預付款,如果交付一方違約,預付款是要返還的;而押金就不返還了),而定金則適用定金罰則。

      二、定金與訂金的區(qū)別  找法網(wǎng)提醒,定金與訂金的區(qū)別有:

      1.交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。

      2.交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

      3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。

      4.定金具有擔保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。

      三、押金和定金哪個能退嗎?  分情況而定。押金的話,一般在合同期滿雙方權(quán)利義務履行完畢時,押金應該退還。如果當事人一方有違約情形,合同中約定此種情形押金不予退回的,押金可以不退回。定金的話,債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金。

      標簽: 房產(chǎn)過戶 房屋買賣 房地產(chǎn)市場 不動產(chǎn)登記
      最近更新
      15037178970
      婚姻法
      結(jié)婚前你需要想明白這3點 婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的問題一定要明白
      知道這些不止能在婚姻出問題時保護你 更能讓你少踩婚姻中的一些雷區(qū)
      如果你的另一半出軌了你要離婚嗎?如果離婚應該怎么去做呢?
      夫妻之間發(fā)生爭執(zhí)之后多數(shù)人會選擇冷戰(zhàn) 這里的冷戰(zhàn)屬于冷暴力嗎?
      遭遇家庭冷暴力應該怎么辦?這六種方式用以應對家庭“冷暴力”
      家庭冷暴力與傳統(tǒng)的家庭暴力不同 面對家庭冷暴力應該如何取證?
      究竟什么是家庭冷暴力呢?家庭冷暴力常見的特征都有什么呢?
      夫妻離婚財產(chǎn)如何分配?子女的撫養(yǎng)權(quán)應該歸屬哪一方所有呢?
      子女的撫養(yǎng)費具體有哪幾項呢?婚姻法離婚撫養(yǎng)費規(guī)定的標準是什么呢?
      婚姻法離婚撫養(yǎng)費法規(guī)內(nèi)容是怎樣的?關(guān)于撫養(yǎng)費的幾個問題是什么?
      知識糾紛
      1 哪些可以申請專利?專利可以同時多個人一起申請嗎?
      2 專利申請收費標準是怎樣的?申請不同類型的專利所需要的錢不同
      3 專利實施許可合同讓與人有哪些主要義務?專利實施許可合同與專利許可合同有什么區(qū)別?
      4 哪些情形實施專利強制許可?專利強制許可的前提條件是什么?
      5 專利無效的法律后果有哪些?專利的無效情形有哪些?
      6 專利駁回復審具體有多長時間?哪些情況下專利申請可能被駁回?
      7 發(fā)明專利權(quán)的保護期限是多少年?非專利發(fā)明人是否有專利申請權(quán)?
      8 侵犯專利權(quán)的賠償計算方式是什么?侵犯專利權(quán)的訴訟時效為多長時間?
      公司法
      企業(yè)改制的含義 有哪些方式?改制后國企員工屬于什么性質(zhì)?
      民營企業(yè)改制中的隱形債務問題 面對隱形債務問題應該如何解決?
      旅行社經(jīng)營范圍變更的審核告知事項 旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢
      企業(yè)無常加班是否可以匿名舉報?強制加班公司沒有加班費怎么辦?
      企業(yè)清理欠款時應注意什么問題?企業(yè)短期借款需要注意哪些事項?
      什么是中小企業(yè)集合票據(jù)和超級短期融資券?一起來了解一下吧!
      一人有限責任公司與個人獨資企業(yè)的區(qū)別 這些知識你都知道嗎?
      有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體有哪些形式?來了解下這五種形式
      一人公司設(shè)立時應當注意的問題 一人公司的特征
      公司股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓計稅基礎(chǔ)怎么確認?公司股東之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓要符合什么要件?
      合同法
      客運合同中旅客的權(quán)利義務一覽 主要包括這些內(nèi)容

      2022-09-01

      運輸承攬合同司法解釋 運輸合同中承運人的義務有哪些

      2022-09-01

      裝修合同簽訂流程法律法規(guī)一覽 律師解答

      2022-09-01

      建筑工程承包人最主要的義務一覽 承包合同內(nèi)容介紹

      2022-09-01

      監(jiān)控安裝合同書的內(nèi)容格式介紹 一般包括這些條款

      2022-09-01

      委托書可以撤銷嗎 房屋買賣公證可否撤銷

      2022-09-01

      勞動糾紛
      客運合同中旅客的權(quán)利義務一覽 主要包括這些內(nèi)容
      運輸承攬合同司法解釋 運輸合同中承運人的義務有哪些
      裝修合同簽訂流程法律法規(guī)一覽 律師解答
      建筑工程承包人最主要的義務一覽 承包合同內(nèi)容介紹
      監(jiān)控安裝合同書的內(nèi)容格式介紹 一般包括這些條款
      委托書可以撤銷嗎 房屋買賣公證可否撤銷

      法律解答網(wǎng)版權(quán)所有 2005-2022

      国产精品亚洲视频| 午夜亚洲福利在线老司机| 亚洲成av人片天堂网老年人| 亚洲国产欧美一区二区三区 | 综合久久久久久中文字幕亚洲国产国产综合一区首 | 午夜亚洲国产精品福利| 亚洲av日韩av永久无码电影| 亚洲精品国产第一综合99久久| 亚洲色丰满少妇高潮18p| 亚洲日韩精品国产3区| 亚洲日韩精品无码专区加勒比| 亚洲日韩国产欧美一区二区三区| 亚洲无码一区二区三区| 亚洲精品无码专区久久| 亚洲AV成人一区二区三区观看| 亚洲av日韩综合一区二区三区| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 国产成人高清亚洲一区91| 亚洲国产精品成人一区| 一本久久a久久精品亚洲| 亚洲国产精品成人久久| 亚洲AV无码1区2区久久| 亚洲视频免费播放| 亚洲码一区二区三区| 亚洲AV无码精品蜜桃| 亚洲日本VA午夜在线电影| 激情婷婷成人亚洲综合| 亚洲人成网站18禁止一区| 亚洲欧洲美洲无码精品VA| 久久精品国产精品亚洲艾| 亚洲黄色免费电影| 亚洲娇小性xxxx色| mm1313亚洲国产精品无码试看| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 青青草原亚洲视频| 亚洲国产精品自在线一区二区| 亚洲国产视频一区| 亚洲а∨精品天堂在线| 亚洲午夜av影院| 亚洲国产成人私人影院| 亚洲videosbestsex日本|