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      所有權(quán)保留是什么意思?法律關(guān)系構(gòu)成

      2023-02-10 13:53:51 來源:法律專家網(wǎng)

      一、所有權(quán)的保留是什么意思

      所謂所有權(quán)保留,是指在買賣合同中,根據(jù)法律規(guī)定或雙方當事人之間約定買受人先占有使用標的物,但在雙方約定的特定條件成就前,出賣人仍保留標的物所有權(quán),待條件成就后,再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的一種交易方式。從性質(zhì)上講,該方式是作為債權(quán)的擔(dān)保,但由于出賣人將標的物所有權(quán)控制在手中,標的物卻已于先前轉(zhuǎn)移給買受方占有使用,因缺乏物權(quán)的公示手段,導(dǎo)致涉及所有權(quán)保留的糾紛日益增多。筆者結(jié)合審判實踐,就所有權(quán)保留法律制度中的一些問題作一淺析:

      二、所有權(quán)保留制度的產(chǎn)生背景

      由于市場經(jīng)濟逐漸由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場,存在著大量的,如分期付款交易、期貨交易、試用期買賣等非即時交易。這些交易的共同特點是合同的訂立與履行時間并不一致,有一段的時空差異,賣方先交付標的物于買方,買方再付款即占有標的物。由于賣方的債權(quán)不能在交付標的物的同時得以實現(xiàn),從而導(dǎo)致占有權(quán)與所有權(quán)相分離,出現(xiàn)這種情形就需要債權(quán)人考慮如何來保護交易安全和避免自身財產(chǎn)的損失,由此產(chǎn)生了以買賣的標的物本身為擔(dān)保內(nèi)容的所有權(quán)保留法律制度。

      三、立法體現(xiàn)

      所有權(quán)保留制度最早出現(xiàn)在羅馬法中,但當時不為世人所重視。直到19世紀末期,隨著信用經(jīng)濟的發(fā)展,分期付款交易的日益興盛,該制度才為各國立法普遍認同,且在英美法系及大陸法系都有所規(guī)定?!兜聡穹ǖ洹返?54條規(guī)定“動產(chǎn)的出賣人在價金支付前保留所有權(quán)的,如無其它規(guī)定,應(yīng)認為所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓以價金的全部支付為停止條件,并且出賣人在買受支付遲延時,有權(quán)解除合同。”適應(yīng)這一立法趨勢和我國市場經(jīng)濟的發(fā)展的要求,我國《民法典》第六百四十一條:“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對標的物保留的所有權(quán),未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。“從而確定了我國的所有權(quán)保留制度,具有重要意義。

      四、法律關(guān)系構(gòu)成

      在我國審判實踐中,所有權(quán)保留制度適用于動產(chǎn)和不動產(chǎn),且對其的設(shè)立沒有要求必須是書面形式,但從證據(jù)角度講,筆者認為訂立書面形式是最好的選擇。設(shè)立所有權(quán)保留買賣的雙方應(yīng)包含以下權(quán)利義務(wù):

      (1)出賣人對標的物享有所有權(quán),享有支付價款和履行其它義務(wù)的請求權(quán),還包括當買受人不履行支付價款或其它義務(wù)時取回標的物的權(quán)利;出賣人的義務(wù)則包括了交付、瑕疵擔(dān)保等。

      (2)買受人享有對標的物的占有、使用、收益的權(quán)利,享有履行相應(yīng)義務(wù)后即可取得標的物所有權(quán)的期待權(quán),以及當出賣人行使取回權(quán)之后,在法定或出賣人指定的期限內(nèi),其得以在履行其義務(wù)的情況下行使的回贖權(quán);買受人的義務(wù)則體現(xiàn)在約定的條件支付價款、對標的物妥善保管使用等等。

      所有權(quán)保留,是指在買賣合同中,根據(jù)法律規(guī)定或雙方當事人之間約定買受人先占有使用標的物,但在雙方約定的特定條件成就前,出賣人仍保留標的物所有權(quán),待條件成就后,再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的一種交易方式。

      標簽: 所有權(quán)保留的意思 法律關(guān)系構(gòu)成
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