在生活中，很多人都不知道房屋拆遷后房產(chǎn)證是否注銷是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷后房產(chǎn)證是否注銷相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、房屋拆遷后房產(chǎn)證是否注銷

【資料圖】

對房屋進行征收拆遷，房屋被拆遷后，房屋就消失，當事人需要辦理房產(chǎn)證注銷登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：

（一）不動產(chǎn)滅失的；

（二）權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；

（四）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預告登記權(quán)利人同意的書面材料。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。

用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

通過上述分析知道，依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷后，房屋就會消失、房屋消失就需要辦理注銷登記的，辦理注銷登記后，房產(chǎn)證就會無效。