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      民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理-世界球精選

      2022-12-15 10:21:14 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

      最近小編看到大家都在討論民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理相關(guān)的事情,對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣,那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢?具體又是怎么回事呢?下面就是小編搜索到的關(guān)于民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理事件的相關(guān)信息,我們一起來(lái)看一下吧!

      一、民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理


      (資料圖片)

      對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行拆遷時(shí),如果房屋是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑,不能獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;

      對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

      二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

      具體而言,拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容:

      1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。

      用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?,要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。

      用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

      2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

      ”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。

      3、違約責(zé)任一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

      依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,無(wú)房產(chǎn)證的房屋,如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑,拆遷該房屋時(shí),被拆遷人不能獲得拆遷補(bǔ)償。

      標(biāo)簽: 臨時(shí)建筑 拆遷補(bǔ)償 房屋征收決定
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