最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、拆遷協(xié)議不是戶主簽字，是戶主的老公有效嗎

(資料圖)

無效的。如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有效的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、拆遷協(xié)議已經(jīng)簽但不是戶主簽的反悔可以嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。

但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

第二、房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。

如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。

4、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

以上就是小編為您整理的全部內(nèi)容啦，拆遷協(xié)議不是戶主簽字的話，是戶主老公的話是無效的。

房屋拆遷過程中一般是需要戶主簽字的，如果認(rèn)為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。

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