在生活中，很多人都不知道一般拆遷房按照人頭分嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房按照人頭分嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

一、一般拆遷房按照人頭分嗎

房屋拆遷上，不是按照人頭進(jìn)行補(bǔ)償。而是按照房屋的總體價值和所屬權(quán)來考量，即被拆除房屋的用途和建筑面積。應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證以及建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

(資料圖片)

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第九條

房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算

拆遷房屋的拆建單位依照有關(guān)規(guī)定的賠償規(guī)則向被拆遷房屋的主人。這里不限于主人還包括或承租人支付的各種房屋拆遷補(bǔ)償金。下列將詳細(xì)地列出：

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所主人的損失的，一般來說是按平方米單價計算。

(二)對于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

一般來說這是對的被拆遷房屋住戶臨時居住房。或者是房屋主人自己找臨時住房方的補(bǔ)償。這是按被拆遷房屋住戶的人口，同時也分月分給予的補(bǔ)貼。

(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

通常而言這項補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者是讓被拆遷房屋住戶主動放棄一些權(quán)利。

房屋拆遷意味著本人可以獲得一筆拆遷補(bǔ)償，對于補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用就可以按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定，在計算房屋的面積大小時就會以房產(chǎn)證上所載明的面積為準(zhǔn)，只要在拆遷時與被拆遷方協(xié)商好，同時按先補(bǔ)償后拆遷的原則處理，這樣就保障到雙方不會產(chǎn)生糾紛。