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      一般拆遷房按照人頭分嗎?|全球熱資訊

      2022-12-20 18:12:06 來源:互聯(lián)網(wǎng)

      在生活中,很多人都不知道一般拆遷房按照人頭分嗎?是什么意思,其實他的意思是非常簡單的,下面就是小編搜索到的一般拆遷房按照人頭分嗎?相關的一些知識,我們一起來學習下吧!

      一、一般拆遷房按照人頭分嗎

      房屋拆遷上,不是按照人頭進行補償。而是按照房屋的總體價值和所屬權來考量,即被拆除房屋的用途和建筑面積。應當以房產(chǎn)權證和農(nóng)村宅基地使用證以及建房批準文件的記載為準。


      (資料圖片)

      《國有土地上房屋征收評估辦法》

      第九條

      房屋征收評估前,房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查,明確評估對象。評估對象應當全面、客觀,不得遺漏、虛構。

      房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構提供征收范圍內(nèi)房屋情況,包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果情況。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

      對于已經(jīng)登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑,應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

      二、房屋拆遷補償標準怎么計算

      拆遷房屋的拆建單位依照有關規(guī)定的賠償規(guī)則向被拆遷房屋的主人。這里不限于主人還包括或承租人支付的各種房屋拆遷補償金。下列將詳細地列出:

      (一)房屋補償費(房屋重置費)

      用于補償被拆遷房屋所主人的損失的,一般來說是按平方米單價計算。

      (二)對于周轉補償費

      一般來說這是對的被拆遷房屋住戶臨時居住房。或者是房屋主人自己找臨時住房方的補償。這是按被拆遷房屋住戶的人口,同時也分月分給予的補貼。

      (三)獎勵性補償費

      通常而言這項補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者是讓被拆遷房屋住戶主動放棄一些權利。

      房屋拆遷意味著本人可以獲得一筆拆遷補償,對于補償?shù)馁M用就可以按照當?shù)卣贫ǖ臉藴蕘磉M行確定,在計算房屋的面積大小時就會以房產(chǎn)證上所載明的面積為準,只要在拆遷時與被拆遷方協(xié)商好,同時按先補償后拆遷的原則處理,這樣就保障到雙方不會產(chǎn)生糾紛。

      標簽: 房屋征收 房屋拆遷 一般來說
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