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一、拆遷騰退款屬于物權糾紛嗎?

【資料圖】

不屬于物權糾紛，一般是屬于財產糾紛的。而財產糾紛則是屬于比較典型的民事糾紛。在實踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質上的區別，不能夠進行混淆。

二、針對財產糾紛可以采用哪些方式解決?

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

民事糾紛是指平等主體的公民、法人或者其他組織之間以及他們相互之間財產關系和人身關系發生的糾紛。比如，財產權、人身權、知識產權受到侵害引起的糾紛，因合同的訂立履行引起的糾紛，或者因婚姻、繼承、收養等家庭關系等引起的糾紛。發生了民事糾紛，當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有關行政部門進行調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。

三、拆遷騰退款糾紛屬于犯罪行為嗎?

拆遷騰退款糾紛不屬于犯罪行為的。民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴重程度、適用法律、處罰措施等都存在區別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。

刑事責任與民事責任的區別在于：

刑事責任與侵權民事責任同屬法律責任，在構成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯，都重視對因果關系的考察等等。但是就現代社會而論，刑事責任與民事責任二者也是明顯的區別：

1、兩者產生的前提不同。

刑事責任產生的前提是犯罪行為，因而刑事責任與行為人的犯罪行為有著必然的聯系;而民事責任產生的前提是違反民事義務，因而民事責任與民事主體違反民事義務的行為有著必須的聯系。

2、責任承擔的主體不同。

刑事責任只能由犯罪人對國家承擔責任。而民事責任是違反民事義務的行為人對被侵害人承擔責任而不是向社會或國家承擔責任，因而是否實際地追究民事責任，可以被侵害人的意志為轉移，民事侵權行為人可因被侵害人的同意而被免除責任。

3、主觀方面不同。

刑事責任的成立一般以犯罪人的故意為常態，刑事責任的成立及大小受行為意志狀態和行為人主觀惡性的影響，對于過失犯罪只有在法律有明文規定為犯罪時，才可以認定為犯罪，而民事責任絕大多數是因過失行為所導致的，其責任范圍一般也不受主觀惡性大小的影響。

如果雙方針對房屋拆遷騰退款的問題不能達成一致的意見的，那么是可以選擇起訴的方式去處理的，雙方都有權針對糾紛委托律師到法院提起相應的訴訟申請，如果對于法院給出的判決結果不滿意的，當事人可以進一步的提起上訴。