最近小編看到大家都在討論政府征地拆遷房怎樣賠償相關(guān)的事情，對(duì)此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于政府征地拆遷房怎樣賠償事件的相關(guān)信息，我們一起來(lái)看一下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、政府征地拆遷房怎樣賠償?

政府征地拆遷房不需要支付賠償金，應(yīng)該按下列依據(jù)支付補(bǔ)償金：

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別有哪些?

1、兩者目的不同。

拆遷補(bǔ)償，是指國(guó)家對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行使職權(quán)行為對(duì)公民造成的損失給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?duì)作出利益讓步的公民、法人或者其他組織的損失進(jìn)行補(bǔ)救。拆遷賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理。

2、兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同。

補(bǔ)償是基于合法行為發(fā)生的，賠償是基于違法行為發(fā)生的。在征地拆遷中，只要有征收拆遷就會(huì)有補(bǔ)償，而不一定有賠償。

3、兩者責(zé)任承擔(dān)方式不同。

征地拆遷中，補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種;而賠償以金錢賠償為原則，以恢復(fù)原狀等為輔。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容?

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

對(duì)政府征地拆遷房怎樣賠償的這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)具體情況分析，行政賠償跟行政補(bǔ)償?shù)倪m用條件是不一樣的，如果在政府征收土地的過(guò)程中存在違法拆遷的行為，被拆遷人可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。若征地拆遷流程完全合法，征地主管部門只需要按照規(guī)定依法支付補(bǔ)償金，未支付補(bǔ)償金之前不能拆遷房子。