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(相關資料圖)

一、拆房賠償面積怎么算?

拆遷補償面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、拆房賠償的內容是怎么規定的?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷時針對房屋的評估都有哪些方式?

(一)市場比較法：一般來講，市場比較法，是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規定，當有條件選用市場比較法、進行估價的，應以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評估方法。

(二)收益法：對于收益性房地產的估價，收益法，應當是作為其中的一種估價方法。

(三)假設開發法：對于具有投資開發、或再開發潛力的房地產的估價，假設開發法，應當是作為其中的一種估價方法。

(四)成本法：進行估價時，如果無市場依據、或者市場依據不充分，而不宜采用“市場比較法、收益法、假設開發法”的情況下，成本法，可作為主要的估價方法。

此外，常用的評估方法當中，還包括：基準地價修正、長期趨勢等方法。

拆房賠償的金額主要取決于房屋的實際面積，根據實際的房屋面積來計算準確的賠償金額，并且需要綜合參考當地的拆遷賠償政策。針對賠償的金額以及支付的方式有不同意見的，是需要雙方先選擇協商的方式去解決的，如果協商不一致的再起訴處理。