提起房子拆遷宅基地怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房子拆遷宅基地怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、房子拆遷宅基地怎么辦?

(相關(guān)資料圖)

1、房子拆遷宅基地可能會被征用。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給被拆遷方;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對被拆遷方進(jìn)行安置。

二、農(nóng)村拆遷時房屋面積怎么算?

1、原則上，房屋面積應(yīng)該按照房產(chǎn)證上實(shí)際記載的面積為準(zhǔn)

當(dāng)然可能由于某些原因，比如面積計(jì)算方法錯誤，或者證件遺漏等問題，則以其他證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)，也可以組織當(dāng)事人進(jìn)行現(xiàn)場測量。而對于歷史遺留的無證房屋，取決于相關(guān)批準(zhǔn)文件中所記載的建筑面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積小于批準(zhǔn)文件記載的房屋面積，則以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價格是向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村地區(qū)的房屋一般是修建在宅基地上的，故此農(nóng)村地區(qū)房屋被拆遷之后，宅基地也通常是會被征用的。根據(jù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款需要支付給被拆遷方，故此征用宅基地的補(bǔ)償款是直接支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，而拆遷房屋的補(bǔ)償款則需要支付給房屋所有人。