最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷的房子補(bǔ)償怎么算？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷的房子補(bǔ)償怎么算？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、拆遷的房子補(bǔ)償怎么算?

1、拆遷的房子補(bǔ)償金計(jì)算方式為房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等費(fèi)用相加。

(資料圖)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。

由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、房子被拆遷后產(chǎn)權(quán)就消滅了嗎?

1、房子被拆遷后產(chǎn)權(quán)就消滅了。

(1)房屋征收拆遷時，被自行拆遷的，房屋產(chǎn)權(quán)會消滅。但房屋所有人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

(1)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施

實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

(2)拆遷補(bǔ)償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

(3)違約責(zé)任

一般地，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

房屋拆遷獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金，現(xiàn)行法之中雖然規(guī)定了拆遷房屋可能需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目，但是不同的被拆遷方情形是存在差別的，故此可能會獲得補(bǔ)償項(xiàng)目也有可能會存在差別。被拆遷方若是不清楚自己可以獲得哪些補(bǔ)償，可以咨詢專業(yè)拆遷律師。