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【資料圖】

一、如果房子征收怎么補償?

征收房子的，所有權人有權獲得征收補償，補償內容主要有以下三項：

1、被征收房屋價值補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、搬遷補償和臨時安置補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、拆遷房屋時需要賠償的具體內容都包含什么?

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

如果房子被征收的，并且是合法的程序下進行的，那么拆遷部門的拆遷行為就是合理的，房屋所有人是需要積極配合的。如果雙方針對拆遷的問題有不同意見的，是需要本著友好的態度去爭取協商解決的，協商確實無效的就只能通過法律的渠道去維護自身的合法權益了，最常見的就是提起訴訟申請。