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(相關(guān)資料圖)

一、征收國有土地時舊房屋拆遷糾紛怎么解決?

房屋拆遷糾紛可以申請行政復(fù)議或起訴處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷糾紛的行政復(fù)議決定書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);

(二)被申請人的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù);

(三)申請復(fù)議的主要請求和理由;

(四)復(fù)議機關(guān)認(rèn)定的事實、理由，適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和具有普遍約束力的決定、命令;

(五)復(fù)議結(jié)論;

(六)不服復(fù)議決定的向人民法院起訴的期限，或者終局的復(fù)議決定，當(dāng)事人履行的期限;

(七)作出復(fù)議決定的年、月、日。

復(fù)議決定書由復(fù)議機關(guān)的法定代表人署名，加蓋復(fù)議機關(guān)的印章。

三、房屋拆遷糾紛不服行政復(fù)議決定向法院起訴的條件是什么?

(一)原告具有起訴的主體資格;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

因為土地征收拆遷民事主體合法房屋的，舊房跟新房的區(qū)別在于拆遷補償款不一樣，但是拆遷流程和拆遷補償金的計算依據(jù)都是相同的。即使是舊房國家也沒有權(quán)利無償征用，因此，對于舊房屋拆遷糾紛被拆遷人也有申請行政復(fù)議或起訴的權(quán)利。