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      征收國(guó)有土地時(shí)拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦 看點(diǎn)

      2023-01-30 13:10:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

      關(guān) 于征收國(guó)有土地時(shí)拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦的知識(shí)大家了解嗎?以下就是小編整理的關(guān)于征收國(guó)有土地時(shí)拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦的介紹,希望可以給到大家一些參考,一起來(lái)了解下吧!


      (資料圖片)

      一、征收國(guó)有土地時(shí)拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦?

      可以按照以下流程辦理房產(chǎn)證:

      1、申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料,如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。

      2、申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料,申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

      3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,符合要求的,自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

      二、拆遷安置房的分配流程有哪些?

      1、發(fā)布安置戶翻空拿房先后順序,可分配的安置房門牌號(hào)及獨(dú)特困難戶安置目標(biāo);

      2、發(fā)布分配安置房的時(shí)間、地址;

      3、派發(fā)分配安置房自主選號(hào)通知單;

      4、由拆遷戶憑通知單挑選安置房號(hào),由工作中工作組小組長(zhǎng)填好安置房分配證實(shí),小組長(zhǎng)簽名確定,由經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委主抓責(zé)任人審批簽名。

      5、拆遷戶憑安置房分配證實(shí)到經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)征地拆遷辦申請(qǐng)辦理清算辦理手續(xù),征地拆遷辦出示金融機(jī)構(gòu)繳款單,拆遷戶到特定金融機(jī)構(gòu)交購(gòu)房的錢。

      6、拆遷戶憑金融機(jī)構(gòu)交款憑據(jù)到市財(cái)政局確定繳清購(gòu)房款后出具收款收據(jù)。

      7、拆遷戶憑安置房分配證實(shí)及市財(cái)政局出具的能證實(shí)繳清購(gòu)房款的收款收據(jù)到拆遷辦出具拿房通知單。

      8、拆遷戶憑安置房分配證實(shí)和拿房通知單到物業(yè)公司企業(yè)領(lǐng)到安置房鎖匙。

      三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

      (一)貨幣補(bǔ)償。

      即按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì) 被征收房屋 進(jìn)行補(bǔ)償;

      (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

      即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;

      (三)結(jié)合型補(bǔ)償。

      即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

      四、房屋拆遷補(bǔ)償原則有哪些?

      1、按原面積妥善安置原則。

      2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

      3、等價(jià)交換原則。

      4、先安置、后拆遷的原則。

      拆遷房的房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理的,在被拆遷人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)的證明材料以后,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)注銷原房產(chǎn)證并且給當(dāng)事人出具新的房產(chǎn)證。房屋拆遷時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,調(diào)換的安置房是可以辦房產(chǎn)證的。

      標(biāo)簽: 不動(dòng)產(chǎn)登記 金融機(jī)構(gòu) 國(guó)有土地
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