提起蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇?

(相關(guān)資料圖)

達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式：

1、行政裁決;

2、依法起訴;

3、強(qiáng)制拆遷。

達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式：通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議都有什么注意事項(xiàng)?

1、主體是否合法

我們與之簽訂協(xié)議的主體一定是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。諸如指揮部、辦公室等機(jī)構(gòu)，在征地拆遷后就會(huì)撤銷，找都找不到的情況下，履行、承擔(dān)責(zé)任等問(wèn)題更是無(wú)從談起。

2、主要條款是否明確

大部分人可能一生只經(jīng)歷一次拆遷，在簽訂合同時(shí)，不清楚哪些細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)注意也是情有可原的。但是，如果主要內(nèi)容不明確，一旦在履行中出現(xiàn)問(wèn)題，就可能出現(xiàn)不必要的麻煩。合同中應(yīng)當(dāng)注意的主要條款包括：補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等等。

3、是否約定違約責(zé)任

一般情況下，雙方已經(jīng)達(dá)成一致的事項(xiàng)，尤其是落實(shí)到合同中、已經(jīng)明確規(guī)定的事項(xiàng)，基本上都能實(shí)現(xiàn)。但為了以防萬(wàn)一，在簽訂合同時(shí)，一定要約定違約責(zé)任。該條款對(duì)督促對(duì)方履行合同也有一定的作用。

4、履行程序是否合法

很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補(bǔ)償款，極個(gè)別項(xiàng)目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補(bǔ)償款。這種合同履行方式具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

5、是否有不公平條款

例如一些可變更條款，一旦拆遷協(xié)議中出現(xiàn)這種模糊條款，被拆遷人的合法權(quán)益就很難得到很好的維護(hù)。不要認(rèn)為這些內(nèi)容與自己無(wú)關(guān)。在大量的拆遷案件中，很多問(wèn)題都是顯而易見(jiàn)的，只是在簽約過(guò)程中未引起足夠的重視，最終引發(fā)問(wèn)題。事關(guān)自己利益的事項(xiàng)一定要重視。如果已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，一定要盡早咨詢專業(yè)律師。

在蘭州如果雙方針對(duì)房屋拆遷的問(wèn)題有一定的糾紛產(chǎn)生的，需要雙方通過(guò)協(xié)商的方式去解決，協(xié)商無(wú)效的還可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)提出行政裁決，如果對(duì)于裁定的結(jié)果不滿意的，可以選擇起訴的方式去進(jìn)一步的解決。如果當(dāng)事人還是拒不配合拆遷的，那么拆遷部門(mén)有權(quán)在合法的程序下強(qiáng)制拆遷。