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      征收國有土地房屋拆遷安置費是多少 當前觀點

      2023-02-02 13:12:19 來源:互聯網

      提起征收國有土地房屋拆遷安置費是多少大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道征收國有土地房屋拆遷安置費是多少嗎?快和小編一起去了解一下吧!


      【資料圖】

      一、征收國有土地房屋拆遷安置費是多少?

      安置費標準不是法定的,由當地政府自行規定。

      《國有土地上房屋征收與補償條例》

      第二十二條

      因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

      二、征收國有土地房屋拆遷補償有哪些?

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

      三、房屋拆遷安置方式有哪些?

      (一)貨幣補償。

      即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

      (二)產權調換。

      即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;

      (三)結合型補償。

      即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。

      四、房屋拆遷的基本流程有哪些?

      1、拆遷人取得征地以及規劃等批準文件,然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告;

      2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;

      3、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證;

      4、區縣建委審核發證,并發布拆遷公告;

      5、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議。

      五、房屋拆遷安置協議的基本內容有哪些?

      (一)拆遷當事人雙方的姓名或者名稱;

      (二)被拆遷房屋各使用人的姓名;

      (三)被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積;

      (四)在四級地段安置應得的房屋建筑面積;

      (五)貨幣化安置款額;

      (六)貨幣化安置款的支付方式和期限;

      (七)被拆遷人的搬遷期限;

      (八)違約責任;

      (九)爭議的解決方式;

      (十)拆遷當事人約定的其他事項。

      六、實施房屋拆遷的法定條件有哪些?

      1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權證書、規劃許可證;

      2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標準程序;

      3、已具備征收手續、立項手續、規劃手續。

      綜上所述,征收國有土地房屋拆遷安置費沒有辦法準確回答,各地方人民政府規定的安置費標準都不一樣,如果征地主管部門已經給被拆遷人提供了安置房,就不需要再專門支付安置費。沒有妥善安置被拆遷人之前是不能拆遷房屋的。

      標簽: 被拆遷人 國有土地 房屋拆遷
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