經(jīng)濟適用房是拆遷房嗎?-熱聞
2023-02-07 18:23:26 來源:互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ,今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到經(jīng)濟適用房是拆遷房嗎?方面的一些說法,有的小伙伴還不是很了解,今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于經(jīng)濟適用房是拆遷房嗎?的相關(guān)內(nèi)容。
(相關(guān)資料圖)
經(jīng)濟適用房不是拆遷房。拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷的房子,拆遷房的安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
1、定義不同:
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。
2、特點不同:
拆遷安置房一般都是現(xiàn)房,而且早期的拆遷安置房的地理位置優(yōu)越,拆遷安置房的小區(qū)配套比較完善;拆遷安置房的多層建筑;拆遷安置房一般政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。
有很多經(jīng)濟適用房都是新修建的、購買優(yōu)惠并且戶型新穎。近新開發(fā)的經(jīng)濟適用房,它地理位置已開始轉(zhuǎn)向環(huán)境好的地區(qū),經(jīng)濟適用房開發(fā)單位對于開發(fā)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗,經(jīng)濟適用房在配套設(shè)施和綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進步,更加關(guān)注經(jīng)濟適用房的適用性。
3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同:
拆遷安置房與經(jīng)濟適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同,拆遷安置房需具備三個條件:符合設(shè)計規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說要有房屋驗收合格證,全部的證照應(yīng)齊全,從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。農(nóng)村拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。房屋性質(zhì)不同、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同、對購買人群要求不同。
拆遷房屬于被行政機關(guān)認(rèn)定為應(yīng)當(dāng)予以拆遷的房屋,被拆遷的行政相對人可以請求實施拆遷行為的行政機關(guān)向自己支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償款,但是經(jīng)濟適用房存在的目的就是為了給那些經(jīng)濟困難的行為人提供住房,故經(jīng)濟適用房沒有經(jīng)濟補償款。