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      天天熱訊:根據(jù)規(guī)定拆遷房?jī)鹤佑蟹菝矗?/h2>

      2023-02-22 17:14:15 來源:互聯(lián)網(wǎng)

      在生活中,很多人都不知道根據(jù)規(guī)定拆遷房?jī)鹤佑蟹菝矗渴鞘裁匆馑迹鋵?shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的,下面就是小編搜索到的根據(jù)規(guī)定拆遷房?jī)鹤佑蟹菝矗肯嚓P(guān)的一些知識(shí),我們一起來學(xué)習(xí)下吧!

      一、根據(jù)規(guī)定拆遷房?jī)鹤佑蟹菝?

      1、拆遷房?jī)鹤硬灰欢ㄓ蟹荨?/strong>


      (資料圖)

      如果是按照被拆遷房屋的面積計(jì)算的補(bǔ)償金,且被拆遷房屋的所有權(quán)人是父母,那么不管是兒子還是女兒,通常都并不能獲得安置房。

      2、通常情形下,拆遷安置房歸屬于被拆遷方。

      為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

      二、拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

      拆遷安置房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體可以結(jié)合以下情形分析:

      1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)

      (1)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),婚后被拆遷,分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況,根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同,一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房,這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,如果在拆遷安置過程中,因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用,這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資,在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。

      (2)另一種情況是,被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的,安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的,夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積,如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的,屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的,二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的,要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。

      2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)

      安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的,只要二人均享有了拆遷安置面積,那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額,而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登記在夫妻一方名下,如果父母沒有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

      3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的

      被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的,所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

      通常情形下,不管是安置房、還是拆遷補(bǔ)償金,都需要支付給被拆遷方。如果被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人是父母,那么拆遷方就并不需要向被拆遷方的子女支付補(bǔ)償金、或者是交付安置房。至于拆遷方需要向被拆遷方支付多少數(shù)額的補(bǔ)償金,需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。

      標(biāo)簽: 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 拆遷安置房 拆遷安置
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