最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷安置費是怎么算的？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷安置費是怎么算的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(資料圖片)

一、房屋拆遷安置費是怎么算的?

房屋拆遷安置費是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月給予補償。非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補貼。

1、拆除未出租非居住房屋，

2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以80%。

3、拆除房管部門代管的非居住房屋，

4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價乘以80%。

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償流程是什么

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

現(xiàn)實生活當(dāng)中，房屋面臨拆遷的時候，肯定是需要按照法律當(dāng)中的規(guī)定年來對需被拆遷人進(jìn)行補償?shù)模菍嶋H上被拆遷人不僅僅可以獲得房屋，被拆遷本身的補償還可以獲得拆遷安置補償?shù)馁M用，具體點來說就是，按照按照租房居住的情況來進(jìn)行每月補助。